大田区本羽田3丁目 1区画

条件付き売り地

7,980万円

京急空港線「大鳥居」駅徒歩12分

◆東公道面の敷地面積34坪
◆2世帯や賃貸併用住宅にも最適
◆南側隣地通路につき開放感有り
◆建物参考プラン137㎡、車庫2台有り

【スタッフコメント】
敷地を贅沢に使い、ゆとりある建物で生活したい。
との声が多いので企画してみました。
建物参考プランでは、部屋数より収納力を重視。
LDK25帖にバルコニー望むワークスペースを設置。
アプローチ含む玄関回りにもゆとりを持たせ、
ウォークスルーのシューズインクロークを設置いたしました。
構造もZEH水準を標準としております。バルコニーも雨の当たりづらい
ゆとりあるもの設置し、電動シャッターも完備。
車種によらず2台のカースペースは、
車種によっては3台駐車も可能で、
お庭としての利用など様々な利用方法が考えられます。
2世帯としても使いやすい間取りではないでしょうか?

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  • 施工例(外観)シンプルモダンな外壁は、長年の流行に流されないデザイン。どっしりとしたフォルムとなることが予想されます。

  • 区画図東側5.2m公道に7.4m接道の34坪成形地。南側は隣地の通路2mがあり、採光を確保しやすい立地です。2~3世帯住宅や賃貸併用住宅としても建築しやすい土地ではないでしょうか?

  • 建物プラン例 建物面積137.40㎡、LDK25帖の4LDKタイプ、車庫並列2台プラン。収納も随所。ZEH水準で建築できます。

  • 2階建 建物参考プラン

  • 施工例(内観)LDKは25帖確保したうえ、パントリーも設置。バルコニーの開口には電動シャッターLDには床暖房を標準導入。大きな開口部にはハイサッシを採用することで採光量のアップを図ります。

  • 建物プラン例(ワークスペース)リビングの一部に造りつけのカウンターを設け、ワークスペースを設けました。ご家族の気配を感じつつも壁で囲われているため、集中もしやすいように考えて設計しています。

  • 施工例(キッチン)タカラスタンダードオフェリアシリーズより、キッチンカウンター一体型の対面キッチンに、背面カップボードを標準装備。食洗器・タッチレス水栓・パントリーも標準装備。

  • 施工例LDKにバルコニーを望むちょっとしたワークスペースを設置。贅沢なプライベート空間を演出できるのでは。

  • 施工例室内建具はパナソニックのベリティスシリーズより床から天井までのハイドアを採用。高さによる高級感と開放感を演出できるのではないでしょうか。

  • 施工例(浴室)タカラスタンダードの1616タイプを標準装備。ワイドクリアミラーに、ストレートラインLED照明を標準装備。

  • 施工例(洗面台)タカラスタンダードのエリシオシリーズの洗面化粧台にサイド収納をお付けしたタイプとなります。また、化粧室の背面にも収納があり、予備品やタオルなどの置き場には困らなそうですね。

  • 施工例(シューズBOX)玄関ホールには、玄関収納のほか、ウォークスルー可能なシューズクロークを標準装備。お靴の多い世帯の方の考慮をされた設計プランですね。

  • 施工例玄関収納は幅のあるものを採用することで玄関ホールに重厚感を与えつつも圧迫感の感じづらいものを採用。お客様を迎え入れるのも楽しくなるのでは。

  • 施工例(エントランス)道路よりのアプローチより玄関上は雨の当たらないポーチ、さらに玄関ホールまでの距離感は贅沢な設計ですね。

  • 施工例LDKのバルコニーは、奥行き有効1.7mほどの3帖程度を確保。テーブルや椅子を置いてのティータイムなどいかがでしょう。

  • 屋外にはEV車代用のコンセントを屋外に設置。盗電対策も室内より可能なものを標準装備。

  • 東側前面道路より現地土地を撮影しました。土地面積約34.32坪です。(2024年5月24日撮影)

  • 東側前面道路より現地土地を撮影しました。(2024年5月24日撮影)

  • 東側前面道路より現地土地を撮影しました。(2024年5月24日撮影)

  • 東側前面道路より現地土地を撮影しました。(2024年5月24日撮影)

  • 前面道路を南方向に撮影しました。幅員は5.2mです。(2024年2月2日撮影)

  • 施工例(外観)シンプルモダンな外壁は、長年の流行に流されないデザイン。どっしりとしたフォルムとなることが予想されます。

  • 区画図東側5.2m公道に7.4m接道の34坪成形地。南側は隣地の通路2mがあり、採光を確保しやすい立地です。2~3世帯住宅や賃貸併用住宅としても建築しやすい土地ではないでしょうか?

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  • 建物プラン例 建物面積137.40㎡、LDK25帖の4LDKタイプ、車庫並列2台プラン。収納も随所。ZEH水準で建築できます。

  • 2階建 建物参考プラン

  • 施工例(内観)LDKは25帖確保したうえ、パントリーも設置。バルコニーの開口には電動シャッターLDには床暖房を標準導入。大きな開口部にはハイサッシを採用することで採光量のアップを図ります。

  • 建物プラン例(ワークスペース)リビングの一部に造りつけのカウンターを設け、ワークスペースを設けました。ご家族の気配を感じつつも壁で囲われているため、集中もしやすいように考えて設計しています。

  • 施工例(キッチン)タカラスタンダードオフェリアシリーズより、キッチンカウンター一体型の対面キッチンに、背面カップボードを標準装備。食洗器・タッチレス水栓・パントリーも標準装備。

  • 施工例LDKにバルコニーを望むちょっとしたワークスペースを設置。贅沢なプライベート空間を演出できるのでは。

  • 施工例室内建具はパナソニックのベリティスシリーズより床から天井までのハイドアを採用。高さによる高級感と開放感を演出できるのではないでしょうか。

  • 施工例(浴室)タカラスタンダードの1616タイプを標準装備。ワイドクリアミラーに、ストレートラインLED照明を標準装備。

  • 施工例(洗面台)タカラスタンダードのエリシオシリーズの洗面化粧台にサイド収納をお付けしたタイプとなります。また、化粧室の背面にも収納があり、予備品やタオルなどの置き場には困らなそうですね。

  • 施工例(シューズBOX)玄関ホールには、玄関収納のほか、ウォークスルー可能なシューズクロークを標準装備。お靴の多い世帯の方の考慮をされた設計プランですね。

  • 施工例玄関収納は幅のあるものを採用することで玄関ホールに重厚感を与えつつも圧迫感の感じづらいものを採用。お客様を迎え入れるのも楽しくなるのでは。

  • 施工例(エントランス)道路よりのアプローチより玄関上は雨の当たらないポーチ、さらに玄関ホールまでの距離感は贅沢な設計ですね。

  • 施工例LDKのバルコニーは、奥行き有効1.7mほどの3帖程度を確保。テーブルや椅子を置いてのティータイムなどいかがでしょう。

  • 屋外にはEV車代用のコンセントを屋外に設置。盗電対策も室内より可能なものを標準装備。

  • 東側前面道路より現地土地を撮影しました。土地面積約34.32坪です。(2024年5月24日撮影)

  • 東側前面道路より現地土地を撮影しました。(2024年5月24日撮影)

  • 東側前面道路より現地土地を撮影しました。(2024年5月24日撮影)

  • 東側前面道路より現地土地を撮影しました。(2024年5月24日撮影)

  • 前面道路を南方向に撮影しました。幅員は5.2mです。(2024年2月2日撮影)

【周辺写真】

  • 京急空港線「大鳥居」駅 960m

  • 大田区立都南小学校 280m

  • 大田区立出雲中学校 310m

  • マルエツ新糀谷店 460m

【周辺写真】

  • 京急空港線「大鳥居」駅 960m

  • 大田区立都南小学校 280m

  • 大田区立出雲中学校 310m

  • マルエツ新糀谷店 460m

物件概要

物件名 大田区本羽田3丁目 1区画
所在地 大田区本羽田3丁目
交通 (1)京急空港線「大鳥居」駅徒歩12分
(2)京急空港線「糀谷」駅徒歩13分
(3)京急空港線「穴守稲荷」駅徒歩16分
その他交通 -
価格 7,980万円
土地面積 実測 113.46m² 坪単価 232万円
建物参考プラン 137.4m² 建物参考価格 4,400万円(総額:12,380万円)
土地権利 所有権 販売区画数 -
私道面積 引渡し時期 相談
用途地域 準工業地域
建ぺい率/容積率 60%/200%
地目 宅地 地勢 -
都市計画 市街 セットバック 不要
現況 更地 国土法届出 不要
最適用途 住宅用地 建築条件 建築条件付
設備・条件 日当り良好/公園800m以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/建物プラン例有り
接道 不適合接道:無
一方 東側幅員5.2m 、間口7.4m (公道)
備考 この土地は土地売買契約後3カ月以内に
売主の指定する工務店と建物の建築請負契約を締結する
ことを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結
できなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した
手付金等の土地代金は全てお返しします。
掲載プランの場合は、建物本体価格の他に、
別途地盤改良費130万円、ライフライン引込工事費用等100万円が必要です。
周辺環境 学区 大田区立都南小学校、大田区立出雲中学校
コンビニ 370m、スーパー 460m、総合病院 280m、ドラッグストア 370m、公園 300m
物件番号 kamatak2986t 取引態様 媒介
情報更新日 2024-05-24 次回更新予定日 2024-06-14

『ミサワエムアールディー特約店H&A蒲田店』
当社は不動産のご見学、資金相談から住宅ローンの審査について何でもサポート致します。
ライフプランを含めた将来設計もファイナンシャルプランナーより初回無料にての個別相談会も開催しております(予約制)
購入時期、無理のない返済プラン等、お客様の立場にたった不動産購入のサポートを心がけております。
お気軽に下記までご連絡ください。
     フリーコール:0800-800-8417 
当社HPは、『H&A蒲田店』で検索
■購入資金相談、売却相談、住宅ローン相談については随時行っております。
■ファイナンシャルプランナーによるトータル将来設計のご相談を
ご希望の方は、ファイナンシャルプランナーをご紹介させて頂いております。
(ご予約制・ご相談料金は不要となっております。)
■直接当社へご来場頂いた方には、QUOカード1000円分をプレゼントさせて頂きます。(初回来場に限らせて頂きます。)

物件概要を見る
物件名 大田区本羽田3丁目 1区画
所在地 大田区本羽田3丁目
交通 (1)京急空港線「大鳥居」駅徒歩12分
(2)京急空港線「糀谷」駅徒歩13分
(3)京急空港線「穴守稲荷」駅徒歩16分
その他交通 -
価格 7,980万円
土地面積 実測 113.46m²
坪単価 232万円
建物参考プラン 137.4m²
建物参考価格 4,400万円(総額:12,380万円)
土地権利 所有権
販売区画数 -
私道面積
引渡し時期 相談
用途地域 準工業地域
建ぺい率/容積率 60%/200%
地目 宅地
地勢 -
都市計画 市街
セットバック 不要
現況 更地
国土法届出 不要
最適用途 住宅用地
建築条件 建築条件付
設備・条件 日当り良好/公園800m以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/建物プラン例有り
接道 不適合接道:無
一方 東側幅員5.2m 、間口7.4m (公道)
備考 この土地は土地売買契約後3カ月以内に
売主の指定する工務店と建物の建築請負契約を締結する
ことを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結
できなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した
手付金等の土地代金は全てお返しします。
掲載プランの場合は、建物本体価格の他に、
別途地盤改良費130万円、ライフライン引込工事費用等100万円が必要です。
周辺環境 学区 大田区立都南小学校、大田区立出雲中学校
コンビニ 370m、スーパー 460m、総合病院 280m、ドラッグストア 370m、公園 300m
物件番号 kamatak2986t
取引態様 媒介
情報更新日 2024-05-24
次回更新予定日 2024-06-14

『ミサワエムアールディー特約店H&A蒲田店』
当社は不動産のご見学、資金相談から住宅ローンの審査について何でもサポート致します。
ライフプランを含めた将来設計もファイナンシャルプランナーより初回無料にての個別相談会も開催しております(予約制)
購入時期、無理のない返済プラン等、お客様の立場にたった不動産購入のサポートを心がけております。
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